Een huisje gaan huren

okt 17, 2011 door Jens    Reageren uitgeschakeld    Gepost onder: Op eigen benen staan

Eens je een huisje wil huren, en er één van je dromen hebt gevonden, moet je een contract afsluiten met de verhuurder. Dat kan een persoon zijn, maar ook een immokantoor.

Zij stellen het contract samen met jou op, innen een waarborg en zorgen voor het onderhoud van het pand.

Huurprijs

In het huurcontract wordt genoteerd wat je maandelijks betaalt aan de verhuurder. Eens dat bedrag vaststaat, mag het niet meer veranderen. De verhuurder mag de

prijs wel jaarlijks aanpassen aan de index van de consumptieprijzen. Daarnaast mogen beide partijen, op het einde van elke driejarige periode, de huurprijs herzien.

Hou er rekening mee dat er bovenop de huurprijs nog andere kosten komen zoals onderhoud en de vaste lasten voor water, gas en electriciteit.

Voorbeeldcontract

Zorg ervoor dat alles wat je overeenkomt met de verhuurder ook in het contract staat.

Op de website van de huurdersbond vind je een voorbeeldcontract.

Laat het contract, voor je je handtekening zet, steeds nalezen! Deze organisaties helpen je hierbij: de Huurdersbond, de Woonwinkel en de Wetswinkel.

Kotweb helpt je op weg met info, tips en model-huurcontracten voor een studentenkot.

Er bestaan twee types huurcontracten:

• Als de woning die je huurt niet je vaste verblijfplaats is (kot, repetitieruimte …) dan valt het contract onder de algemene huurwet.
• Als de woning wel je vaste stek is, dan valt het contract onder de woninghuurwet.

De standaard huurcontracten:

De standaardduur van een huurovereenkomst is 9 jaar. Je kan echter ook een contract afsluiten voor maximum 3 jaar.

• Korte duur: maximum 3 jaar. Je kan het contract niet voor de einddatum stopzetten. Het contract kan 1 keer verlengd worden, onder dezelfde voorwaarden. Na drie jaar kan het contract omgezet worden in een contract van 9 jaar. Wil je het contract niet verlengen dan moet je dit minstens 3 maanden op voorhand via een aangetekende brief doorgeven aan de verhuurder. Wil je door omstandigheden het contract toch eerder verbreken, probeer dan via overleg met de huisbaas tot een akkoord te komen.
• Contract van 9 jaar. Je mag, onder voorwaarden, het contract op elk moment beëindigen. Je moet minstens 3 maanden op voorhand de verhuurder op de hoogte brengen via een aangetekende brief. De eerste drie jaar van het contract moet je wel een schadevergoeding betalen, gelijk aan 3, 2 of 1 maand huur, afhankelijk of je in het eerste, tweede of derde jaar opzegt

Bron: www.jongerengids.be

Andere gerelateerde artikels:

1. Rond 21 jaar trekken jongeren uit het ouderlijk huis